15% домов, строящихся с использованием эксроу, могут стать проблемными

Около 15% домов, которые возводятся с использованием счетов эскроу, рискуют стать долгостроями. Об этом сообщил руководитель Фонда развития территорий Константин Тимофеев.

Фонд изучает ситуацию со строящимся жильем и, согласно мониторингу, на 15% объектов есть проблемы со сроками, поэтому они попадают в категорию риска. Если говорить о точном количество, то это 1225 домов. Всего в России сейчас строится более 9 тысяч домов, из которых 7773 — в рамках проектного финансирования. Чуть более 1000 достраивают по старой схеме, с привлечением средств дольщиков.

Также в Фонде сообщили, что еще 10% домов остановили работы на последнем этапе строительства, однако деньги дольщики в любом случае сохранят — они лежат нетронутыми на эксроу-счетах.

Мониторинг показал, что есть 63 полностью проданных многоквартирных дома, которые должны быть сданы в 2022 году, но в последние четыре месяца процесс строительства не движется.

В большинстве случаев степень готовности достаточно высокая, однако завершить их в положенные сроки — нереально. Проблемы возникли из-за сложностей с финансированием, кредит банки не дают, а использовать деньги дольщиков застройщики не могут. Гендиректор Фонда развития механизмов гражданского контроля Мария Кошеверская считает, что такие ситуации возникают часто по вине самих девелоперов: они занижают себестоимость жилья, предоставляя материалы на получение кредитов на строительство.

Ранее ДОМОСТРОЙРФ. РУ сообщал, что Фонд защиты прав дольщиков хочет сам оценивать долгострои.