Механизм аренды жилья с правом выкупа внесли в проект стратегии развития финансового рынка России до 2030 года. Документ был направлен в правительство минфином и Центробанком в начале декабря, сообщает «». Если он будет принят, у россиян появится возможность брать жилье в лизинг — то есть арендовать с правом выкупа.
Чтобы взять квартиру в лизинг, человеку нужно будет обратиться в специальную компанию, которая оценит ликвидность выбранного жилья и платежеспособность клиента. Всё время, пока объект не выкуплен, он находится в собственности компании, поэтому на него можно будет наложить арест в случае проблем с погашением долга. Остаются также вопросы, связанные с процедурой перехода жилья в собственность арендатора — да и вообще, подводных камней, по мнению экспертом, достаточно много. Ипотечный механизм, безусловно, пока более надежный и отлаженный, но в Минфине считают, что развитие лизинга может повысить уровень доступности жилья.
Такой способ приобретения квартир и домов достаточно распространен в Италии, где его применяют с 2014 года. Однако арендатору предлагают заплатить задаток в размере 5–6% от конечной стоимости. Активно применяется лизинг и во Франции, но в основном на машины и другие транспортные средства. Причем пользуются им именно люди со скромными доходами.
Ранее ДОМОСТРОЙРФ.РУ сообщал, что в России могут ужесточить контроль над выдачей ипотеки из-за роста количества кредитов с минимальным взносом.
Комментарии