Банк России ввел новые ограничения на выдачу ипотеки в третьем квартале 2026 года. Теперь получить кредит на строящееся или готовое жилье в многоквартирных домах станет сложнее. Регулятор также не стал пересматривать действующие макропруденциальные надбавки. О подробностях рассказали в пресс-службе Центробанка.
Такие меры направлены на снижение рисков в ипотечном секторе и улучшение качества кредитного портфеля. В пресс-релизе Центробанка отмечается, что на 1 апреля доля просроченной задолженности по ипотеке на жилье составила 1%. Основной рост просрочки связан с кредитами, которые выдавались в 2023–2024 годах в рамках массовой льготной программы.
В Центробанке пояснили, что ужесточение макропруденциальных лимитов необходимо для ограничения выдачи наиболее рискованных ипотечных кредитов. Стоит отметить что новые ограничения не приведут к увеличению доли отказов по ипотеке. Они соответствуют текущей структуре выдачи кредитов, которая сложилась в первом квартале 2026 года.
Ограничения затронули не только ипотеку на многоквартирные дома. Банк России также ужесточил лимиты по кредитам на индивидуальное жилищное строительство и по нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости. В сегменте ИЖС к 1 апреля доля просрочки свыше 90 дней достигла 4,4%. Это связано с задержками строительства и высокой долговой нагрузкой заемщиков. Ухудшается и качество нецелевых потребительских кредитов под залог недвижимости: здесь доля просрочки составила 6,1%.
Ранее ДОМОСТРОЙРФ.РУ писал, что в апреле ключевая ставка снижена с 15% до 14,5% годовых.
Комментарии