Дом 107а-2.2 (по генплану)

Жилой комплекс комфорт-класса «Альфа» возводится девелоперской компанией «ХаризМЫ» в границах улиц Транспортная, Невская и 9 Января в Калининском административном округе Тюмени. Проект представляет собой многосекционную новостройку переменной этажности, где вторая очередь строительства включает секцию башенного типа высотой 17 этажей и малоэтажную секцию в 8 этажей. Корпуса возводятся по монолитно-кирпичной технологии с высотой потолков в квартирах до 3,02 метра и оштукатуренными стенами. Квартал строится в рамках официальной муниципальной программы комплексного развития территорий (КРТ) в зоне многоэтажной жилой застройки Ж-1. Исторически эта площадка в районе Маяка была занята малоэтажным частным сектором и старыми многоквартирными домами, которые полностью сносятся для обновления инженерных сетей и создания современной жилой среды.

Внутреннее пространство спроектировано с учетом разделения функциональных зон и закрыто от сквозного движения машин. Инфраструктура двора объединяет игровую зону для детей с безопасным покрытием, уличную спортивную площадку с воркаут-снарядами и обособленную зону для тихого отдыха. Ландшафтное озеленение включает посадку лиственных деревьев, лип, ив и декоративных кустарников, дополненных вечерней подсветкой и ландшафтными светильниками-боллардами. В структуру зданий интегрирован подземный паркинг, связывающий между собой дома разных очередей, а также гостевые наземные автостоянки и коммерческие помещения общественного назначения на первых этажах под магазины и сервисы. Прогулки с собаками организованы за пределами жилой зоны — специализированная площадка для выгула расположена в 500 метрах от комплекса на Московском тракте. Прямо у границы участка работает действующий супермаркет.

Локация характеризуется развитой дорожной сетью и близостью к центральным районам города. Выезд на ключевые транспортные магистрали, включая Московский тракт, позволяет доехать на автомобиле до исторического центра Тюмени за 15 минут. Дорога на машине до центрального железнодорожного вокзала занимает 12 минут, а путь до международного аэропорта Рощино составит около 20 минут. Ближайшие остановки общественного транспорта с регулярными автобусными маршрутами расположены на смежных улицах в пяти минутах ходьбы от жилых домов.