Дом № 204, корпус 18 (по генплану)

Жилой комплекс «Баланс» состоит из пяти домов, расположенных на улице Республики в г. Тюмени.

В квартирах комплекса предусмотрены мастер-спальни с гардеробной и отдельной ванной. В трех домах на последнем этаже есть квартиры-хайфлэты с высокими потолками 5,1 м и окнами второго света — второе окно над основным окном. Высота потолков в остальных квартирах составляет 2,7 метра. В квартирах также есть лоджии с панорамным остеклением.

Дома в жилом комплексе построены из монолит-каркаса с заполнением стен керамзитобетонными блоками. Облицовочный кирпич использован для отделки фасадов первых этажей. В домах первой очереди кирпич тёмного цвета, в то время как в домах второй очереди — бежевого. Это добавляет приятный контраст в сдержанный архитектурный стиль квартала. Основной цвет отделки домов — белый.

Дворы в комплексе закрытые, с тротуарами из брусчатки, велопарковками и местами для отдыха.

В непосредственной близости от жилого комплекса расположены 17 парков и скверов. В 15 минутах ходьбы находится центр города, а также удобные транспортные развязки. В пяти минутах ходьбы находится остановка общественного транспорта, через которую проходят 28 маршрутов. В девяти минутах ходьбы расположена школа, а в восьми минутах — сосновый парк. Рядом с жилым комплексом расположен премиальный фитнес-клуб World Class, а также Гилёвская роща, где можно отдохнуть на природе, не выезжая из города.

Вокруг комплекса также много детских садов и центров для детей, включая учреждения с развивающими занятиями.