Дом 2097, корпус 2 (по генплану)

Городской квартал «Игрим» от ГК «Прайм» — это жилой комплекс комфорт-класса в северо-восточной части Тюмени (микрорайон Тарманы) по адресу улица Игримская, 37. Проект представляет собой три монолитных дома переменной этажности от 10 до 18 этажей со стенами из силикатных блоков, облицованных фактурным кирпичом. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на II квартал 2028 года. Исторически Тарманы развивались как зеленый рабочий поселок на окраине города, а сегодня локация планомерно обновляется. Дома оснащены автономной газовой котельной, исключающей отключение горячей воды летом. Площадь квартир составляет от 29,77 до 91,16 кв. м при высоте потолков 2,72 метра (на первых этажах — до 3,52 метра). Жилье сдается с полусухой стяжкой пола, горизонтальной разводкой отопления, окнами ПВХ с тройным остеклением, стальными радиаторами и приборами учета с телеметрией. Доступна предчистовая отделка с готовой ванной или полноценный ремонт от застройщика в светлом или темном оттенке. Линейка планировок включает студии с рабочей зоной, квартиры с террасами, форматы Евро-3 с санузлом у входа и трехкомнатные варианты с мастер-спальнями.

Внутренняя инфраструктура интегрирована в коммерческий первый уровень (помещения от 35,13 до 188,52 кв. м), где откроются магазины, кофейни и филиал городской поликлиники. На вторых этажах каждой секции запроектированы индивидуальные кладовые для сноубордов и лыж, защищенные от грунтовых вод. Для автомобилей строится надземный паркинг с видеоконтролем, системой пожаротушения и закрытыми гаражными автобоксами. Приватные дворы закрыты от машин и благоустроены в концепции сибирской природы с высадкой горных сосен, сибирских яблонь и гортензий. На придомовой территории проложен прогулочный променад, обустроена площадь с амфитеатром, спортивная зона с воркаутом и теннисными столами, детские площадки из эко-материалов и уличные крытые велобоксы.

Автомобильный путь до ТРЦ «Тюмень Сити Молл» займет 7–9 минут, до центра города — 19 минут, а до строящегося Межуниверситетского кампуса мирового уровня — 5 минут. В пределах 3–5 минут пешком расположены школа № 13, детский сад № 92 и строительный техникум. Квартал напрямую граничит с памятником природы — Гагаринским лесопарком площадью 105 гектаров с лыжными трассами и природным озером Круглое с бесплатным пляжем. У границ комплекса планируется проложить новую дорогу с выездом на улицу Щербакова.