Дом 1 (по генплану)

Жилой дом «Концепт» строится в районе Тюменская слобода, на окраине деревни Дударева по улице Сергея Джанбровского, 29. Застройщик «Первая линия» возводит здесь монолитно-кирпичное здание переменной этажности от 10 до 14 этажей с рельефным геометрическим фасадом в кофейно-бежевых и графитовых тонах. В доме запроектировано 334 квартиры — от компактных студий до семейных трехкомнатных вариантов. Жилье планируют сдать в первом квартале 2027 года сразу с готовым ремонтом: внутри уложат ламинат 32 класса, натянут потолки, поклеят обои под покраску, установят межкомнатные двери из экошпона и приточные вентиляционные клапаны под окнами. Санузлы полностью облицуют плиткой и керамогранитом, установят акриловую ванну, подвесной унитаз с инсталляцией и тумбу с раковиной. Исторически эти земли на выезде из города вдоль Московского тракта использовались под сельское хозяйство. Сейчас локация переживает масштабное комплексное освоение: вместо точечных проектов здесь формируется полноценный современный район с новыми дорожными развязками, инженерными сетями и социальными объектами.

Все бытовые сервисы вынесены на первый этаж с внешней стороны здания: здесь откроются 16 магазинов, аптек и кафе, чьи посетители не смогут попасть на внутреннюю территорию. Для жильцов спроектировали три сквозные парадные, которые связаны между собой единым коридором на первом этаже с центральным постом консьержа. Внутри лобби откроются общественные пространства только для резидентов: коворкинг для удаленной работы, соседский центр и детский джуниор-клуб. Придомовая территория полностью закрыта от машин и посторонних, находится под круглосуточным видеонаблюдением и разделена на тихие и активные зоны. Во дворе смонтируют детские игровые площадки, спортивные зоны, места для отдыха со светодиодными гирляндами, а летом будут устраивать кинопоказы под открытым небом. Рядом с домом уже работают муниципальные детские сады, гимназия № 4, «Еврогимназия», ветеринарная клиника и супермаркет «Магнит».

Удобная транспортная развязка с прямым выездом на Московский тракт и улицу Созидателей позволяет доехать на автомобиле до делового центра Тюмени за 15 минут. Жилой комплекс с западной стороны граничит со сложившимся лесопарком «АнПарк» — до него ровно 4 минуты пешком. В перспективе эту лесную зону благоустроят, проложат экотропы, высадят березовую рощу и установят арт-объекты. За 15 минут от подъезда можно дойти до нового экопарка «Комарово» площадью 38 гектаров, где оборудуют прогулочные маршруты по смешанному лесу, амфитеатр с сухим фонтаном, площадки для футбола, баскетбола и пляжного волейбола.