Дом 1 (по генплану)

ЖК «Мидгард в Комарово Парк» от группы компаний «Мидгард Рус» — это масштабный жилой квартал из многосекционных домов переменной этажности (7–18 уровней) в южной части Тюмени. Проект общей жилой площадью 100 000 кв. м возводится на улице Льва Цибулина, 1, на месте бывших пахотных земель деревни Комарово. Отсутствие исторического промышленного прошлого гарантирует экологическую чистоту почвы, а сама застройка ведется по монолитно-кирпичной технологии. Квартиры сдаются в 2028 году в двух форматах: предчистовая отделка White Box с горизонтальной разводкой отопления или готовый ремонт с мебелью. При покупке отделку и меблировку можно включить в ипотечный платеж, что снижает общие затраты на обустройство на 30% по сравнению с самостоятельными работами.

Жилая среда квартала спроектирована по принципу «15-минутного города» и граничит с лесным массивом площадью 37 гектаров. Внутренние дворы полностью изолированы от машин и разделены на современные плейхабы для детей разных возрастов и спортивные воркаут-зоны. Вместительная парковка на 808 мест вынесена на внешний контур, что при наличии 456 квартир в первой очереди обеспечивает один из самых высоких коэффициентов парковки в городе. Технологичность лобби подчеркнута доступом по Face ID и сквозными проходами на уровне земли без порогов и ступеней. Внутри подъездов предусмотрены колясочные и гостевые санузлы, а на первых этажах сосредоточена торговая галерея под ритейл и сервисы.

Дорога до центра Тюмени занимает 15–20 минут, до ТРЦ «Кристалл» или «Колумб» — около 10 минут, а выезд на объездную позволяет добраться до аэропорта Рощино за 25 минут. В 10-минутной пешей доступности уже работают два филиала гимназии № 4, детские сады № 60 и № 95, а также поликлиника № 5. Район Комарово Парк площадью 315 га активно застраивается как современный высотный кластер с собственным архитектурным дизайн-кодом и сетью пешеходных бульваров. Это пример системного освоения территории, где городской комфорт соседствует с нетронутым хвойным лесом и обустроенным экопарком.