ЖК «На Пражской»

Жилой дом «На Пражской» возводится девелопером «ТОЛК» в Ленинском округе Тюмени, на территории старого микрорайона Матмасы. Проект представляет собой один трехподъездный монолитно-кирпичный корпус переменной этажности с максимальной высотой до 19 этажей, фасад которого скомбинирован из белых, кофейных и оливково-зеленых блоков со специальными декоративными экранами под кондиционеры. Корпус рассчитан на 310 квартир для 482 жителей, которые сдаются во втором квартале 2028 года без внутренней отделки с высотой потолков от 2,6 до 2,64 метра. Автономность здания обеспечивает собственная пристроенная газовая котельная, независимая от теплосетей. Локация имеет глубокие исторические корни: поселение Матмасы известно еще до основания Тюмени как вотчина татарского мурзы Майтмаса Ачекматова, упоминаемая в грамотах 1645 года. В советские годы это был пригородный рабочий поселок при Тюменском судостроительном заводе, а саму Пражскую улицу переименовали из улицы Строителей по коллективной инициативе жителей. Площадка строительства на пересечении улиц Пражская и Тальниковая геологически расположено в пределах левобережной пойменной террасы реки Туры и представляет собой полностью свободную от старых строений поляну. Строительство этого дома является второй очередью программы развития застроенных территорий (РЗТ) по расселению частного сектора Матмас современным многоэтажным фондом.

Внутренняя инфраструктура дома включает 253 нежилых помещения на цокольном и нижних этажах, предназначенных под индивидуальные кладовые резидентов и коммерческий стрит-ритейл. В каждой из трех секций монтируются по два грузопассажирских и пассажирских лифта. Для размещения автомобилей в северо-западной части участка расположен встроенно-пристроенный многоуровневый наземный паркинг, фасад которого закрыт декоративными вертикальными деревянными ламелями. Фактическая площадь благоустройства составляет 1349,6 квадратных метров, куда входят покрытия, прогулочные тротуары и газоны. В южной части двора сосредоточены 5 игровых и спортивных зон: детские площадки занимают 337,4 квадратных метров, спортивный сектор воркаута — 964 квадратных метра, а тихие зоны отдыха для взрослых — 48,2 квадратных метра. Рядом оборудована отдельная хозяйственная площадка. Социальная база микрорайона сформирована: путь пешком до действующего филиала детского морского центра «Алый парус» составляет 5 минут, а муниципальный детский сад № 149 расположен в 400 метрах.

Прямой выезд на Тобольский тракт и улицу Мельникайте обеспечивает транспортную связь с остальной частью города, дорога на автомобиле до делового центра Тюмени занимает 20 минут. Комплекс граничит с трассой общегородской магистрали регулируемого движения (объездное кольцо) и охранной зоной линии электропередач ЛЭП 110 кВ. Время в пути до муниципальной общеобразовательной школы в соседнем районе Мыс и торгового центра «Сити Молл» с гипермаркетом «Ашан» составляет 10 минут на машине. Пассажирские перевозки осуществляются маршрутными такси, пеший путь до остановки на улице Пражской занимает 3 минуты.