Дом № 9, корпус 1 (ГП-1) (по генплану)

Жилой комплекс «Остров-сад» — это уютный квартал, окруженный с трех сторон рекой Турой, расположенный в микрорайоне ДОК на севере Тюмени. Благодаря удаленности от шумного центра города, жители могут наслаждаться атмосферой уединения и спокойствия, сохраняя при этом все преимущества городской инфраструктуры.

Комплекс состоит из 28 современных домов высотой от 8 до 25 этажей, а также включает в себя многоуровневый паркинг, детский сад, школу, закрытые дворы и пешеходный бульвар вдоль набережной. Удобное расположение вблизи Полевой улицы облегчает доступ к центру города: всего 13 минут езды до Цветного бульвара и 10 минут до Экопарка «Затюменский». Близость к «Аллее Выпускников» добавляет дополнительные удобства для жителей.

Главная особенность «Острова-сада» — уникальная концепция комфортного проживания, где каждый элемент продуман до мелочей. Закрытые зеленые дворы создают атмосферу уединения и безопасности, а современные спортивные и игровые зоны привлекают семьи с детьми. Пешеходный бульвар вдоль берега реки идеально подходит для утренних пробежек, семейных прогулок или романтических встреч. Школы и детские сады, расположенные неподалеку, делают жизнь родителей еще удобнее.

На площади 88 гектаров строятся 28 современных зданий с использованием прочного монолитного каркаса. Фасады облицованы экологически чистым керамическим кирпичом с элементами штукатурки, а вечером архитектурная подсветка подчеркивает их красоту.

В комплексе представлено около 8400 квартир площадью от 24,74 до 93,05 м² — от уютных студий до просторных 3-комнатных евроформатов. Высота потолков варьируется от 2,7 до 3,6 м. Некоторые квартиры оборудованы лоджиями, французскими балконами, террасами, мастер-спальнями и гардеробными.

Квартиры сдаются с предчистовой отделкой, однако по желанию можно заказать ремонт в одном из пяти стильных вариантов и меблировку кухни и ванной комнаты. Система «умный дом» позволяет жильцам дистанционно управлять освещением, контролировать возможные протечки и перекрывать воду.

Безопасность обеспечивается современной системой домофонии с круглосуточным контролем доступа на территорию комплекса. Вызывные панели с камерами видеонаблюдения установлены на входах в подъезды и калитки. Домофонные системы поддерживают функцию бесключевого доступа и систему распознавания лиц (FaceID), обеспечивая дополнительный уровень защиты.