Дом 31.1 (по генплану)

ЖК «Приятное окружение» от специализированного застройщика «Звезда» — это двухсекционный монолитно-кирпичный дом комфорт-класса переменной этажности на 222 квартиры, расположенный в Тюмени по адресу улица Рылеева, 31. Здание построено на полуострове исторического района ДОК, на месте бывшего деревообрабатывающего комбината. С одной стороны комплекса находится набережная реки Туры с дамбой, где запрещено новое строительство, а с другой — зеленые массивы. Из квартир с панорамными окнами открываются прямые виды на реку и мост Влюбленных. Жилье сдается с улучшенной предчистовой отделкой (white box), двухкамерным остеклением окон и шумоизоляцией пола с цементно-песчаной стяжкой.

В закрытом благоустроенном дворе оборудованы игровые комплексы из природных материалов для детей, спортивные зоны и места отдыха. В холлах установлены датчики движения со светодиодным освещением, обустроены лапомойки и гостевые уборные, а бесшумный лифт спускается прямо в подземный паркинг. По программе комплексного развития территорий (КРТ), рассчитанной до 2033 года, вокруг дома вместо частного сектора появится современная инфраструктура. В шаговой доступности уже работают супермаркет «Пятерочка» (1 минута пешком), детский сад № 55 (4 минуты), спортивный центр «Зодчий» с бассейном (4 минуты), футбольная площадка (5 минут), пункты выдачи (5 минут), школа № 38 (8 минут) и поликлиника № 3 (10 минут). Недалеко расположены стадион «Геолог» и экопарк «Затюменский». По планам КРТ в локации также построят новые смотровые площадки, велодорожки, пешеходный бульвар, две школы, четыре детских сада и два автомобильных моста через Туру.