ЖК «Северное Сияние»

Жилищный комплекс комфорт-класса «Северное Сияние» возводится специализированным застройщиком «Торговый дом СОЮЗ» (девелопер «ТАКТ») в Центральном округе Тюмени, в границах улиц Холодильная, Жигулевская, Бастрыгина и Корабельного проезда. Проект состоит из трех монолитно-кирпичных домов высотой от 19 до 25 этажей, чьи фасады облицованы клинкерным кирпичом. Первая многосекционная очередь комплекса уже полностью сдана и заселена, а две новые башни, объединенные двухуровневым стилобатом с приватной зоной отдыха, застройщик введет в эксплуатацию в первом квартале 2028 года. В строящейся части спроектировано 274 квартиры площадью от 40 квадратных метров, которые сдаются с предчистовой отделкой. Жилье оснащено системой «Умный дом», угловым остеклением высотой до 5 метров и потолками до 3,3 метра, при этом на этажах находится от 5 до 8 квартир, включая 4 эксклюзивных лота с собственными террасами. Строительство ведется на исторической территории: в XIX веке эта локация находилась за чертой города и называлась «Односторонка к мельнице», так как вела к паровой мельнице купца А. И. Текутьева. Позже здесь размещались склады-холодильники, давшие имя улице, а в советский период — малоэтажные рабочие дома завода автотракторного электрооборудования. Сегодня эта территория частного сектора официально включена в программу комплексного развития территорий (КРТ) центра Тюмени для полной замены старого фонда новыми жилыми кварталами.

Внутренняя инфраструктура включает коммерческий ритейл, кофейни и бытовые сервисы на первых двух этажах зданий, потоки которых полностью изолированы от приватного двора. Входные группы оборудованы четырехметровыми лобби с мягкой зоной ожидания, колясочной, постом консьержа, лапомойкой и гостевым санузлом. Для автомобилей предусмотрен встроенный подземно-наземный паркинг на 198 машиномест, а также индивидуальные кладовые площадью до 8 квадратных метров. Дополнительно к жилой зоне со стороны улицы Холодильной примыкает отдельно стоящий наземный 3-этажный паркинг. Закрытое дворовое пространство без машин разделено на два яруса: на первом уровне обустроены прогулочный бульвар длиной более 180 метров, фонтан, амфитеатр, уличный кинотеатр, детские игровые городки, качели, зона воркаута и зеленые кабинеты с садовой мебелью. На крыше стилобата между двумя новыми башнями расположена приватная спортивная зона с полноценным теннисным кортом, падел-кортом, площадкой для бадминтона, настольным теннисом, лаунджем с перголами и площадками для йоги. Действующий детский сад № 100 находится в 450 метрах от ЖК, а в рамках развития квартала запланировано строительство нового детского сада на 250 мест.

Дорога на автомобиле до ключевых точек центра города занимает 5 минут. До автобусной остановки «Харьковская» можно дойти пешком за 5 минут. В радиусе 15 минут ходьбы расположены школа олимпийского резерва, Тюменский индустриальный университет и бизнес-центр «Петр Столыпин». Пеший маршрут до набережной реки Туры составляет 30 минут.