Дом 9 (по генплану)

Жилой комплекс комфорт-плюс класса «Сезоны» возводится тюменской компанией 4D Development в Калининском административном округе Тюмени на улице Владимира Абазарова. Проект на площади 4,34 гектара состоит из семи монолитно-каркасных домов переменной этажности от 4-этажных урбан-вилл до 24-этажной башни, которые вмещают 1041 квартиру и 28 коммерческих помещений площадью от 46,8 до 506,7 кв.м с высотой потолков до 3,62 м. Линейка жилья включает студии от 27,8 кв.м и трехкомнатные квартиры до 84,12 кв.м с высотой потолков от 2,72 до 3,05 м, где спроектированы мастер-спальни с гардеробными, лаунж-балконы площадью 3,1 кв.м, хайфлэты и варианты с террасами на первых этажах под маркизами. Девелопер предлагает три типа отделки: улучшенную черновую с оштукатуренными стенами, белую предчистовую с финишной шпаклевкой и натяжным потолком, а также готовый чистовой ремонт в графитовом или пудровом дизайне с обоями под покраску и ламинатом. Площадка интегрирована в программу комплексного развития территории (КРТ) «Комарово Парк» площадью более 400 гектаров, где исторически находились пашни пригородного совхоза старинной деревни Комарова, известной с XVII века. В рамках КРТ здесь запланировано масштабное освоение и строительство пяти школ и девяти детских садов, первый из которых на 100 мест городские власти наметили к сдаче на 2029 год.

Внутреннее благоустройство базируется на концепции центричной композиции с диким природным озеленением из многолетних трав и взрослых деревьев, имитирующих естественный лес. Закрытая дворовая территория без машин оборудована пешеходными дорожками, лабиринтом с шезлонгами для тихого отдыха и скульптурной композицией из трех красных коней. В центре квартала расположен двухуровневый пешеходный мост с амфитеатром и входной группой в виде ярко-красного арт-объекта «Кокошник». Для всесезонного досуга построены два крытых павильона со сценическими элементами, подиумами и люстрами внутри: спортивный с гамаками для йоги, к которому примыкают уличный воркаут, скалодром и велобокс, а также детский игровой с песочницей, горкой, игровыми панелями и подвесными качелями. Общественное лобби высотной башни включает в себя зону ожидания с консьерж-сервисом в стилистике зимнего сада, коворкинг и кофейню, а интерьеры холлов оформлены как картинная галерея с постерами «Русских сезонов» Сергея Дягилева. Непосредственно к жилым корпусам примыкает благоустроенный экопарк «Комарово» площадью 38 гектаров, где проложено более 15 км пешеходных троп, скейт-парк, веревочный городок, площадка для выгула собак и банно-оздоровительный комплекс площадью 4500 кв.м с круглогодичными уличными бассейнами на 360 одновременных посетителей.

Транспортная логистика района опирается на близость Червишевского и Московского трактов, а также объездную дорогу ТКАД. Поездка на личном автомобиле до исторического центра Тюмени занимает около 20 минут, однако в утренние часы пик из-за заторов на выездах время в пути увеличивается до 30 минут. Путь на машине до ТРЦ «Кристалл», гипермаркетов «Лента» и «Метро» по улице Федюнинского составляет 12 минут. Пассажирам общественного транспорта пока доступен единственный автобусный маршрут № 45, а пеший путь до действующих остановок, действующих школ и детских садов соседней Тюменской слободы занимает не менее 20–25 минут.