Дом 1 (по генплану)

Новый жилой комплекс «Скандинавский» от девелопера «Создатели» возводится в Ленинском административном округе Тюмени, в районе Мысовский возле деревни Ембаево. Проект от архитектурного бюро «ОСА» представляет собой два жилых квартала из шести монолитно-кирпичных урбан-вилл высотой до 10 надземных этажей, расположенных в шахматном порядке. Общая полезная площадь комплекса составляет более 26 тысяч квадратных метров, где запроектировано 433 квартиры. Архитектурный облик зданий выполнен в лаконичном немецком стиле со ступенчатыми объемами, террасами террасами на последних этажах, асимметричным паттерном окон в терракотовых рамах и фасадами из белой и графитовой бетонной плитки. На лоджиях предусмотрены специальные скрытые ниши с декоративными решетками для кондиционеров. Застройщик планирует ввести первую очередь в эксплуатацию в четвертом квартале 2028 года, а выдачу ключей завершить в феврале 2029 года.

Внутреннее пространство организовано по стандарту закрытых дворов-парков, полностью изолированных от машин. Концепция сервисных медицинских зон включает приватные разворотные кольца перед парадными вестибюлями с контролем доступа через калитки и шлагбаумы, что позволяет комфортно высадить пассажиров прямо у входа по стандарту отелей. Углы кварталов зафиксированы одноэтажными объемами, куда встроены мусорокамеры, трансформаторные подстанции и рампы. На первых этажах предусмотрено 1946 квадратных метров коммерческих площадей под магазины и аптеки с панорамными витринами. Подземный уровень комплекса занимает автостоянка на 423 автомобиля, а общая емкость парковочного пространства с учетом внешнего плоскостного периметра составляет 451 машиноместо. Во дворах обустроят игровые и расчетные площадки, вымостят пешеходные дорожки и высадят крупномерные деревья.

Транспортная схема комплекса интегрирована в единую систему района, связывающую дома с ключевыми точками города через местные проезды и Тобольский тракт, проходящий в 100 метрах к югу. Дорога на автомобиле до ТРЦ «Тюмень Сити Молл» и Мысовских озер займет 5 минут, а выезд на Тюменскую кольцевую автодорогу находится у восточной границы массива. Путь до центра Тюмени займет около 20–25 минут, а поездка до международного аэропорта Рощино потребует около 35 минут. Действующие школы, детские сады и поликлиники сейчас расположены в 5–10 минутах езды на Мысу, при этом проект планировки территории Мысовского района предусматривает строительство новых социальных объектов на смежных участках.