Дом 20.1 (по генплану)

Городской квартал комфорт-класса «Тобол» возводится девелоперской компанией «ТАКТ» в 3А микрорайоне города Тобольска. Проект представляет собой монолитно-каркасное здание переменной высотности из четырех секций в 9 и 16 этажей. Конструкция дома адаптирована под климатические условия региона: наружные стены утепляются слоем минеральной ваты толщиной 170 миллиметров с расчетом на температуру до -49 градусов, а межквартирные стены и полы обеспечивают звукоизоляцию за счет подтяжечного акустического слоя. Квартирография включает различные форматы жилья от компактных студий площадью 27,99 квадратного метра до многокомнатных вариантов. Все жилые помещения передаются с готовой качественной предчистовой отделкой. Площадка расположена на территории активно развивающегося 3А микрорайона в окружении существующих жилых многоэтажных домов, где на месте пустующих пространств сейчас формируется новый жилой фонд, современные пешеходные связи и сеть повседневных сервисов.

Внутренняя среда спроектирована как закрытый двор без транзитного движения автомобилей. Благоустройство придомовой территории разделено на пять функциональных сценариев: игровые пространства для детей разных возрастов, обособленные площадки для общения подростков, воркаут-зоны для тренировок на свежем воздухе, а также локации для встреч взрослых и зоны спокойного отдыха с ландшафтным озеленением, лавочками и вечерней подсветкой. Особенностью первого этажа является увеличенная высота потолков до 3,6 метра, наличие открытых личных террас площадью до 9,6 квадратного метра и кухонь-столовых до 38,7 квадратного метра в отдельных планировках. Коммерческие входы под стрит-ритейл полностью изолированы от жилой зоны, а на фасадах предусмотрены скрытые ниши для наружных блоков кондиционеров. Места общего пользования включают колясочные в подъездах, 90 индивидуальных помещений для хранения инвентаря и 49 обособленных кладовых. В шаговой доступности находятся больница, стадион, учебные учреждения и массив «Парк спорта и отдыха Тобол».

Выезд из жилого комплекса обеспечивает прямое сообщение со смежной улично-дорожной сетью микрорайона. Дорога на личном автомобиле до административного центра Тобольска и исторического Тобольского кремля занимает около 7 минут. Действующие остановки общественного транспорта с регулярными автобусными маршрутами расположены на смежных улицах в пределах пяти минут ходьбы от парадных.