Дом 10 к1 (ГП-2) (по генплану)

Жилой квартал «Вида» возводится строительной компанией «Делом» (застройщик «Делом Девелопмент») на Академической улице в деревне Дербыши Тюменского района. Проект реализуется по монолитно-каркасной технологии с классом энергоэффективности, А+ и представляет собой комплексное развитие территории общей жилой площадью 101 500 кв.м, рассчитанной на 3 очереди строительства и 6000 жителей. Первая очередь включает два многосекционных корпуса ГП-1 и ГП-2 переменной этажности от 1 до 15 этажей на 27 000 кв.м жилья и 347 машино-мест со сроком ввода во втором квартале 2029 года. Межэтажные перекрытия выполнены из бетонных плит толщиной 180 миллим со слоем минераловатной звукоизоляции в 30 миллим, наружные стены имеют толщину 400 миллим с утеплителем 150 миллим, а межквартирные перегородки возводятся из керамзитоблоков толщиной 250 миллим. В домах полностью отсутствуют студии и европланировки: жилой фонд состоит из классических одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 30 кв.м с высотой потолков 2,74 м (на первом этаже — 3 м) и увеличенными оконными проемами с пятикамерным профилем. Передача жилья осуществляется с улучшенной предчистовой отделкой или готовым ремонтом от застройщика. Площадка расположена на пригородных землях Тюменского района, которые ранее пустовали. Мастер-план территории предусматривает поэтапное возведение квартала до 2031 года с интеграцией собственного муниципального детского сада во второй очереди (готовность в 2028–2029 годах) и резервированием участка под общеобразовательную школу без пересечения детьми оживленных дорог.

Внутреннее благоустройство первой очереди включает парк площадью 4345,5 квадратного м с элементами ландшафтного озеленения, лабиринтом, батутной площадкой, брусьями и полем для пана-футбола. Дворы закрыты от движения машин, оборудованы прогулочными маршрутами, игровыми комплексами для детей младшего и старшего возраста, а также зоной отдыха с пуфами и площадью для зимних мероприятий. Безбарьерные входные группы спроектированы на уровне земли без ступеней, холлы имеют высоту потолков 3 м, оснащены индивидуальным дизайн-оформлением, колясочными комнатами с настенными креплениями для велосипедов и двумя высокоскоростными лифтами грузоподъемностью 400 и 1000 килограммов. Первую линию фасадов занимает одноэтажная торговая галерея под стрит-ритейл с продуктовыми магазинами, аптеками, салонами красоты и кофейнями. В пешей доступности от домов функционируют «Еврогимназия», центр детского развития «Апрель» и центр иппотерапии, а в 2026 и 2028 годах в соседних секторах начнется строительство дополнительных школ.

Выезд из жилого комплекса на Московский тракт по новой транспортной развязке занимает 1 минуту на личном автомобиле. Время в пути на машине до торгово-развлекательного центра «Колумб» составляет 5 минут, до ТРЦ «Кристалл», гипермаркетов «Лента» и «Метро» — менее 10 минут. Дорога до международного аэропорта Рощино занимает 10 минут, путь до центрального железнодорожного вокзала составит 15 минут, а до Цветного бульвара в центре Тюмени можно доехать за 20 минут. В пяти минутах ходьбы от жилых корпусов расположены действующие остановки общественного транспорта, через которые проходят автобусные маршруты № 56, 98, 99, 100, 100к и маршрутные такси № 21, 71.